ハウスクリエイト

ハウスクリエイトの口コミ

気配りがあり適切なアドバイスをいただいた

物件を見に行くときも子供連れだったので、テレビを見れるようにしてくれたり、飲み物を準備してくれていたりと、細やかな気配りが沢山ありました。実際に物件を何度も見に行くなかで、いくつかの候補が上がって悩んでいるときも、将来の事も考えた適切なアドバイスを頂けて、とても参考になりました。

引用元：不動産プラザ（https://fudosan-plaza.com/h-create/）

ハウスクリエイトの特徴

駅近の立地にこだわって高い入居率をキープ

ハウスクリエイトはこれまで関西圏を中心に建売事業で実績を積み重ねてきたため、地元大阪の土地や人の流れを熟知していることが強み。特に京阪沿線エリアに強く土地の仕入れは駅徒歩10分以内が基本で大きい病院や大学があるなど立地にこだわっています。そのため、ほぼ満室に近い入居率をキープし続けることができます。

高利回りで収益率の高いアパート投資が可能

投資アパート物件として販売しているクリエオーレシリーズは木造建築のみ。そのためRC造りや鉄骨造りに比べて建築コストを抑えることができます。新築でも表面利回り8％が可能で、低コストで収益率の高いアパート投資を実現します。また劣化対策等級3など、住宅性能評価を取得することで長期融資を受けることもできます。

直売なのでアパート経営全体のコストを抑制

アパート経営は初期費用やランニングコストがかかります。オーナーにとって気になる点ですが、ハウスクリエイトは直売のため管理手数料は3％程度と低く、登記費用、火災保険などの初期費用が安くなります。高層マンションのようにエレベーター補修のコストもかからず物件購入後の収益アップのフォローもあるので安心です。

ハウスクリエイトのアピールポイント

物件を建てる際の立地のこだわり、入居者が求める物件の性能（耐震・断熱・防犯・防火）の有無、管理手数料がいくらかを調べました。

物件の質・管理に定評のある
大阪のアパート投資会社3選

ハウスクリエイトの取り扱い物件

クリエオーレ

立地の良さとハイグレードな設備で230棟の販売実績があるハウスクリエイトの収益物件です（2021年10月時点）。木造なので建築コストがかからず共用スペースは狭く部屋を広くする仕様で、周囲の目線が気にならない設計になっています。

IHに魚焼きグリルを備えたシステムキッチン、追い炊き可能な浴室、三面鏡や防犯カメラまで標準装備なので入居率は高水準を維持。防音効果の高い断熱材を入れてクッション性フローリング採用で防音にも配慮しています。

ハウスクリエイトの概要

初心者に優しく教える
アパート投資のコツ