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ここの会社は、いつどのようなことでも親身に敏速に対応してくださるのと、営業マンに連絡を取るとすぐに駆けつけて対応してくださることが、凄く助かってありがたいと日頃からずっと思っております。
引用元:不動産投資のミカタ(https://mikata.top/toushi/companies/2226/reviews?sort=3#sort-menu-pc)
しばらく不安な時期がありました。ですが、最終的にはきちんと借りていただける方が見つかって良かったです。目的は長期的に安定した収入を確保して万一に備えることだったので、そこまで収入は多くはないですが、十分に満足できる範囲内だと思っています。
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いつも、親切な対応で、丁寧な接客で、商談する時も情報をこまかく教えてくれて、分からないことを尋ねても、嫌な顔せずやさしく対応してくださる営業マンの人が多くて、いつも気持ちよく会うことができています。
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新築一棟投資アパートについてはミサワホームグループのネットワークを活用したゼロからサポートを行っています。資産活用の相談からスタートして土地探し、銀行融資などの資金調達、建物デザイン、建築、運用・管理まで一貫して対応ができるのが強みで、オーナー向けのセミナー開催することでフォローアップもしています。
投資アパート経営では住宅性能だけでなくデザインも入居者確保の大切な要素です。ミサワホームの戸建住宅でベースとなっている"シンプル・イズ・ベスト"のデザインルールは賃貸住宅建築にも適用。見た目の美しさに加えて、使い勝手の良さまで考え抜かれたデザインになっており、付加価値の高い投資物件を提供しています。
長年「高度工業化住宅」を手掛けてきたミサワホームは徹底した管理体制の下で、厳しい環境にも耐える高性能住宅を効率よく建築することが可能です。このノウハウは投資アパートなどの賃貸物件を建てる際にも生かされ、耐震性・気密性・耐久性など住宅としての基本性能に優れているため資産価値を長く保つことができます。
物件を建てる際の立地のこだわり、入居者が求める物件の性能(耐震・断熱・防犯・防火)の有無、管理手数料がいくらかを調べました。
物件の立地 | 公式HPに記載なし |
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入居者が求める物件の性能 | 耐震 |
管理手数料 | 5% |
ミサワホームの住宅建築ノウハウを生かした新タイプの3階建賃貸住宅です。木質パネル接着工法を採用しマンションと同等の外観。またオートロックエントランスやインナーバルコニー、防犯設計対応など設備も充実しています。
「2階建+1層」というコンセプトでスタイリッシュに暮らしたいシングル層をターゲットに快適性と安全性が確保された設計。空間の有効利用により従来の3階建てよりもコストパフォーマンスに優れています。
創設年 | 1967年 |
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所在地 | 大阪府大阪市北区堂島2-2-2 近鉄堂島ビル13階(大阪支店) |
アクセス | JR「大阪駅」から徒歩3分 |
営業時間 | 10:00~18:00 |
事業内容 | 建築、土木、外構、造園その他工事の設計、請負、施工及び監理 |
入居率についての記載があり、劣化対策等級3が標準仕様のアパートを建築する大阪の不動産会社を3社紹介します。
▼ スクロールできます ▼
ハウスクリエイト | アイケンジャパン | ⼤和財託 | |
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特徴 |
満室状態で投資をスタートできる | 社会⼈⼥性をターゲットとした物件を扱う | 医師向けの資産形成コンサルあり |
物件の立地 |
10分以内 の⼟地紹介可 |
15分以内 の⼟地紹介可 |
10分以内 の⼟地紹介可 |
住宅性能 |
防音耐震防犯防火 |
防音耐震防犯防火 |
防音耐震防犯防火 |
管理 |
3~5% | 不明 | 5% |