住友林業

住友林業の口コミ

丁寧な対応と物件の質に満足

契約実績があり、手続き、接客サービスも親切、丁寧で満足できるものでした。対象物件を選定するにあたり、地域の環境、駅からの距離、物件の回りの環境を親切に教えてくれました。物件や地域のメリットとデメリットもしっかり教えてくれ、物件を決定するのに参考になりました。物件の質も良いものを選定して紹介してくれたため、満足しています。

引用元：不動産投資のミカタ（https://mikata.top/toushi/companies/2781）

営業マンの説明がわかりやすい

接触当時の営業マンの方から分かりやすく説明を受けました。何回か説明を受けた記憶がありますが、他の業者と同時進行で接触しており、中身で決めた結果、他の業者になりました。しかし、決して悪い印象ではありませんでした。

引用元：不動産投資のミカタ（https://mikata.top/toushi/companies/2781）

収益性の目標はクリア

物件としては問題ないもので、交通の便も良かったので、経営的にはうまくいっていたと思う。なにぶん古い物件だったので、安全性の面で不安があり、また途中で建て替えを行わなければならなかったので、そこでまたローンを組むことになってしまった。最終的には目標としていた収支は達成できた。

引用元：不動産投資のミカタ（https://mikata.top/toushi/companies/2781）

住友林業の特徴

ニーズに合わせた土地活用提案

住友林業では、さまざまな種類の土地活用を提案しています。同じ賃貸住宅であっても一般的な集合住宅、戸建賃貸住宅、賃貸併用住宅などがあり、耐火住宅にも対応しています。

相続などの税金対策のほか、私的年金づくり、安定的な事業収入を得るなど、広い視野を持ち、将来へとつながる資産活用として適した事業プランの作成をしています。

グループ力を誇るワンストップサービス

マーケティング・事業プランニング・マネジメント・経営サポートまでのワンストップサービスが強みの住友林業。

市場動向やニーズを捉えた提案力、実際にアパート運営をスタートする際の入居者募集、入居後のトラブルや家賃滞納の対応などを含む管理業務まで任せられる点では、アパート投資初心者にも安心感があります。

デザイン性の高い賃貸住宅

新築分譲、注文住宅をはじめ幅広い建物を手掛ける住友林業の賃貸住宅は、デザイン性の高さも魅力でしょう。住友林業では、土地の規模や建築条件に適した設計プランに加え、他の物件との差別化が可能な自由設計の賃貸住宅が建てられます。

多くの建築実績により得たノウハウを生かしたバリエーション豊かな賃貸住宅が強みです。

住友林業のアピールポイント

物件を建てる際の立地のこだわり、入居者が求める物件の性能（耐震・断熱・防犯・防火）の有無、管理手数料がいくらかを調べました。

物件の質・管理に定評のある
大阪のアパート投資会社3選

住友林業のアパート投資物件

フォレストメゾン

住友不動産の『フォレストメゾン』には、2つの特徴があります。まず1つが、自然素材の採用です。住友林業のこだわりでもある“木の家づくり”を賃貸住宅でも取り入れています。自然素材の心地よさはもちろん、天然木材自体の特性でもある湿度コントロールなど住宅性能にも貢献しています。また、時代によって変化する賃貸ニーズにも対応したウォールフレーム構法も魅力。この構法を採用することで、建築後の間取り変更も可能としています。

住友林業の『フォレストメゾン』は、時代の変化をリスクと感じさせない賃貸住宅といえるでしょう。

住友林業の概要

初心者に優しく教える
アパート投資のコツ